免購房契稅可解房價壓力

2006-3-9

　　房價一直是全國人民關注的熱點問題，今年兩會上，政協委員就此問題也紛紛提交提案表達自己的看法。政協委員、北京天通苑小區開發商順天通公司總經理田在瑋告訴記者，緩解房價壓力的一個重要途徑，就是要進一步減輕普通居民住房的消費稅收負擔。

　　據田在瑋介紹，我國現行稅制結構體系中涉及房地產的共13個稅種，內容涉及到流轉、所得、資源、財產行為、特定目的等所有的稅類。雖然國家多次調整房地產市場稅收政策，但涉及房地產的稅種仍然比較繁雜，并存在重復征稅的情況。許多稅種之間存在征稅稅基重疊，或同一稅基設兩個稅種等情況。

　　田在瑋舉了個例子，房地產開發所得就分別設企業所得稅和外商投資企業、外國企業所得稅；同是對房產保有和使用課稅，房地產稅適用于外國人，而對國內法人和自然人則設房產稅和土地使用稅；印花稅和契稅之間、營業稅與土地增值稅之間，都存在稅基重疊、重復征稅問題。

　　田在瑋建議，由財政部、國家稅務總局研究出臺政策，引導普通居民購買節能省地型普通商品住房，并且是家庭惟一生活用房的，由政府進行獎勵性貼稅，將開發商繳納的營業稅款退還給符合條件的購房者；對購買經濟適用住房者暫免征契稅；普通居民購買中低價位、中小戶型二手住房且是家庭唯一生活用房的，暫免征契稅；進一步減輕個人出租住房的稅收負擔，將個人出租住房稅收總負擔控制在租金的5%以內。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：中華工商時報