內容： 2005年5月11日，國務院辦公廳發出通知，轉發建設部等七部門《關于做好穩定住房價格工作的意見》。其中明確規定，自6月1日起，國家對個人購買住房轉讓售房時將視具體情況征收全額或部分營業稅，從而達到抑制短期內哄抬房價、擾亂市場正常秩序的炒房行為。
影響：此通知一經公布，立刻在房地產投資者，尤其是中高端市場投資者中引發了地震。短短幾天內，各中介公司咨詢和成交量暴漲，很多人都想趕在6月1日前過戶，以期最后撈上一筆。而與此同時，在未來政策走向尚不明朗的情況下，專家建議購房者 “ 等等看 ”，樓市 “ 持幣待購 ” 漸成氣候，市場交易量急劇下降。隨即各地細則紛紛出臺，期房禁轉，使得房地產過熱態勢得到相當緩解。 |
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內容：中國人民銀行2005年7月21日晚19:00在其網站發布了《中國人民銀行關于完善人民幣匯率形成機制改革的公告》，備受矚目的人民幣升值得到證實： “ 根據對匯率合理均衡水平的測算，人民幣對美元即日升值2%。2005年7月2119:00，美元對人民幣交易價格調整為1美元兌8.11元人民幣。 ” 這讓此前撲朔迷離的中國樓市的未來更加復雜化，讓在全球化背景下的中國金融改革和未來房地產發展方向和趨勢前景更加不明朗。未來人民幣會不會繼續升值？升多少？這些懸而未決的問題會讓中國房地產業吸引更多關注的目光。
影響：匯率的變動主要影響的是進出口貿易。對目前的房地產市場的影響不是很大。因為對市場或房價影響最根本的還是市場的供求。 |
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