項目背景
時代奧城是天津奧林匹克中心的配套區，總建筑面積100萬平方米，包括45萬平米公建區和55萬平米住宅兩部分。與奧體中心競技區共同形成了功能完整、空間形態豐富、特點鮮明的城市奧運文化圈。為迎接2008年奧運會，時代奧城將在2007年竣工，保證對競技區的服務功能，同時，時代奧城也將以其綜合的功能成為新城市中心。市政府對項目的開發建設給予了極大的關注。到2008年，這里將成為天津市規劃最完美、配套最完備的區域，具有極大的升值潛力。
項目區位
時代奧城位于天津市區西南部，地處南開區水上板塊，它東臨衛津南路，西臨水上西路，南臨凌水道，北臨賓水西道。所屬區域目前已是天津市高檔住宅的聚集區。水上公園作為天津市區內最大的自然風景區，與體育館、天塔、周鄧紀念館等大型公共設施以及高教區，已確立了在天津市不可替代的區域性文化中心地位。
從基地現狀而言：項目所屬區域是天津市區中環境最優美的區域之一，是天津市主導風向的上風向，空氣質量較好，西側緊鄰總占地面積達600畝的堆山公園，東側與奧林匹克中心競技區相毗鄰。項目周邊商業、文體、醫療等生活配套設施基本齊備，城市功能完善；區域內多政府重點文體設施，如：天塔、周鄧記念館、體育館等，帶動區域人文環境的提升。項目周邊的幾條主干道：賓水西道、凌賓路、紅旗南路已經開始修建，政府承諾于2005年下半年完工。
從歷史機遇來看：建成后的奧林匹克中心競技區將成為天津市的又一標志性建筑。時代奧城作為天津奧林匹克中心的配套區,將隨著競技區的修建,同期建設開發。規劃的奧林匹克中心使地塊擁有廣闊的發展前景，所在區域發展迅速，具備良好的人文環境和高品質居住環境，地塊周邊規劃有多條干道，交通便捷，具備相對成熟的區域配套基礎。
產品定位
在充分理解城市發展與天津奧林匹克中心總體規劃的基礎上，時代奧城在定位上強調項目與城市的關系，突出項目的城市新功能中心定位。時代奧城由智能商務、生態商業、首席住宅、國際級酒店等多種業態構成。創造一個人、城市與自然，生態商務、高品質健康居住和精品商業的和諧共生，可持續發展的綜合區，最終成為天津市的新功能中心，成為天津都市形象代言者。
時代奧城住宅部分致力于打造現代大都市居住形態中的頂級產品，以兼具極低建筑密度與完善配套設施的國際都市化住宅。住宅建面55萬平米，18-30層，部分帶直景觀光電梯，俯看全景水上公園
200萬平米敞開式景觀。
時代奧城商業以“消費時間”為規劃理念，以體驗消費和互動精品展示、銷售和高品味的休閑娛樂為主商務與住宅提供高品質的配套服務。商業內含超五星級酒店、酒店式公寓、世界品牌旗艦店、巨型超市、大型綜合全日百貨、酒吧街、寫字樓等。時代奧城周邊的奧林匹克中心競技區、水上公園、堆山公園形成了區別于其他商務區的得天獨厚的自然生態景觀資源優勢，因此在商務區的規劃設計中充分體現了對人、資源、環境的關注，按照天津跨國企業總部基地的標準進行規劃設計和實施，為天津招商引資提供國際一流的商務辦公環境。 |
