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| 所屬區域 |
通州 |
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| 項目地址 |
通州八號輕軌梨園站向北250米 |
| 開 發 商 |
北京福瑞房地產有限公司 |
| 物業類別 |
普通住宅 |
| 建筑風格 |
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| 裝修狀況 |
普通裝修 |
| 銷售許可證 |
京房售證字（2003）278號 |
| 交通狀況 |
地鐵線：
環線位置：五環至六環
公交線路：848、938 |
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| 售樓處地址 |
通州八號輕軌梨園站向北250米 |
銷售熱線 |
81510901/02/03 |
| 付款方式 |
一次性付款、分期付款、銀行按揭 |
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| 詳細信息 |
| 開盤日期 |
2003/10/15 |
入住日期 |
2004/11/30 |
| 區內配置設施 |
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綠化率 |
40% |
| 物業管理費 |
1.50元/平方米·月 |
停車費 |
售：4-5萬元/位 租：120-150元/位.月 |
| 物業公司 |
京龍國鈺物業管理有限公司 |
代理行 |
北京振興房地產經紀有限公司 |
| 工程進度狀況 |
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總套數 |
608 |
| 項目介紹 |
 1、梨園小鎮2.1萬平米的占地，綠化面積高達40%，在8400平米的綠地上配置了運動休閑場所及水景景觀等休憩設施，從社區的二棟主體建筑任何一戶，都能直接感受到社區的綠意；主體建筑相互間的棟距與鄰近建筑的棟距，從60米到86米的超寬距離，站在寬大的客廳落地飄窗，不存在有任何的壓迫緊貼感；社區的無障礙設施，體貼社區居民的出行與尊重，安全的人車分道設計，讓居住的業主在活動、溜彎同時，不產生人車互相交叉的情況；陽光、綠意、寬闊、安全、人性，梨園小鎮。 2、直接供水系統：地下室設立直接加壓站，解決高層供水壓力不足的問題，另一方面解決儲水二次污染的問題。目前多采用不銹鋼存儲生活用水，既會產生污染，又多分攤公共面積。 3、地下中水處理：每戶家庭使用過的廢水，經過消毒、排污處理重復利用于衛生間、社區清潔及綠化澆灌使用。 4、無動力排風設備：改善傳統廚、衛排煙通風方式，防止廢氣、異味通過排煙道回流到居室；工作原理為排氣風扇通過誘導器，依靠自然風和熱壓原理為動力，使扇葉高速旋轉，加大排煙道排風能力，不須電源、防風雪、防倒灌、無噪音。24小時不間斷通風換氣不須電源。 |
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