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| 所屬區域 |
渝北 |
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| 項目地址 |
渝北區 回興工業園區轉盤，緊鄰輕軌3號線桐巖站車站 |
| 開 發 商 |
重慶市木魚石物業發展有限公司 |
| 物業類別 |
普通住宅 |
| 建筑風格 |
中式 |
| 裝修狀況 |
毛坯房 |
| 銷售許可證 |
暫無銷售許可證 |
| 交通狀況 |
地鐵線：無
環線位置：無
公交線路：水木年華地處重慶渝北空港新城成熟居住中心——渝北回興工業園區轉盤，緊鄰輕軌3號線桐巖站車站，項目附近有801、610、619、609、612、616、684等多路通往主城其它區域和兩路城區的公交線路，交通十分便利，坐享空港新城最成熟的商業配套和生活配套，是宜居的理想之地。 |
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| 售樓處地址 |
渝北回興工業園區轉盤，緊鄰輕軌3號線桐巖站車站 |
銷售熱線 |
物業電話67378499 |
| 付款方式 |
一次性付款、銀行按揭 |
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| 詳細信息 |
| 開盤日期 |
2008/7/19 |
入住日期 |
2009/1/1 |
| 區內配置設施 |
周邊有平偉商業街、各大銀行、重醫附三院、回興醫院、重客隆超市、新世紀超市、農貿市場、大型生活超市等為住戶提供了完善的生活配套。周邊的教育配套有：南方翻譯學校、海聯學院、西南政法大學、三峽聯大、川外雙語校、重慶一中寄宿學校、回興中學、回興小學、實驗三小、雙湖小學，為小區業主子女提供了濃厚的教育氛圍。 |
綠化率 |
35% |
| 物業管理費 |
1.30元/平方米·月 |
停車費 |
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| 物業公司 |
重慶市木魚石物業發展有限公司 |
代理行 |
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| 工程進度狀況 |
現房 |
總套數 |
1515 |
| 項目介紹 |
 開發商介紹：
水木年華是重慶市木魚石物業發展有限公司繼“木魚石花園”、“水木青華”、“水木青華•小小島”、“水木宜家”之后的又一精品，他是公司10年開發經驗總結和積累結晶.
項目經濟技術指標：
水木年華總占地面積5．6萬多方，總建筑面積25萬多方，總戶數1515戶，車位1256個，容積率3.48，建筑密度20.81%，是一個低密度，高綠化的宜居大社區。
項目平面規劃布置：
在小區西北和東南面，臨城市主干道一側布置2層臨街商業街，在西北面臨近輕軌線一側布置了一棟星級酒店，一棟寫字樓和兩棟以小戶型為主的公寓式住宅，內部布置9棟塔式高層住宅，小區西側臨近輕軌線一側設置了小區入口廣場，為小區的人行主入口，沿街留出為商業設施服務的環境場地和地面停車位，西北側和東北側分別布置一個小區車行出入口，地下車庫出入口位于場地的東北側，西南側和東南側。商業采用沿街布置，住宅采用塔式錯開成角布局，住宅塔樓主采光面的間距最大達到95米，在滿足很好的通風采光的同時，增強了小區的通透，擁有更開闊的景觀視野（大視野）。整個項目分三期開發，一期工程為10、11、12、13號樓。
項目商業設計：
項目沿西北側道路的2層沿街商業街，采用L型布置方式，將商業引導向小區內部，并與小區入口廣場巧妙的結合在一起，成為廣場景觀的一部分。沿街在商業上布置了一棟星級酒店和一棟寫字樓，有助于提升商業的價值和品質，同時增加了商業和商務的氛圍。在東南面布置部分商業，商業與道路有機的結合，起到了有效隔絕外部噪音和視線干擾的效果。
項目住宅設計：
在小區西北面入口廣場處布置2棟一梯20層八戶塔式住宅，2棟18－21層一梯六戶塔式住宅，東南面布置7棟23－24層一梯六戶塔式住宅。
項目建筑造型：
建筑形象營造休閑時尚氛圍，外墻顏色以白色和灰色為主，輔以適當橙黃，黃綠等亮色，在達到建筑群體的有機統一的同時又強調了建筑的個性和可識別性。所有空調室外機均結合飄窗、挑板設計位置，確保建筑外觀的完整性。兩層通高的陽臺（6米挑高陽臺），使住戶可以更加親近戶外景觀，享受更多陽光。主臥室的落地小條窗，不僅使得臥室的采光跟充沛，還豐富了生活氣氛。
項目戶型設計：
項目在戶型設計上，主要以中小戶型為主，既有緊湊性二室二廳單衛、三室二廳雙衛的精致空間，也有舒適性二室二廳雙衛、三室二廳雙衛、四室三廳雙衛的完美空間，同時也有投資、居家兩相宜的公寓式生活空間。面積約40-115平米，一期面積約70-115平米，滿足了不同住戶的宜居空間需求。戶型設計不僅考慮了滿足平常需求的生活陽臺和觀景陽臺，還專門在主臥室設置了富有情調的6米挑高情景小陽臺，在享受充滿陽光生活的同時，豐富生活更多的情調。 |
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