編者按
淘房網全國二手房市場調查系列專題已經做到第七期，這次我們來到了古都西安，了解西安中介市場的發展情況。
根據數據表明，目前，陜西省僅城市居民個人擁有的住房面積達3.8億平方米，即使按均價1500元計算，個人財產總量也高達5700億元。但是，與此同時居民房屋類出租收入，卻只占居民可支配收入的1％。與兄弟城市相比，西安二手房市場顯得更加“冷清”。南京、武漢等城市住房一、二級市場交易量比例基本相當；上海、廣州等城市，住房交易量更是二級市場超過一級市場。成都二級市場年交易量達到700萬平方米，貴陽500萬平方米，就連存量房規模比西安小很多的蘭州，年交易量也超過了100萬平方米。而西安去年交易量僅為75萬平方米，僅占一級市場交易量的12％。 為什么西安會出現這種現象？
西安天地源不動產代理有限公司的運營總監侯磊說，在西安整體樓市不很活躍的大環境下，百姓對二手房交易流程沒有深入的了解。模糊的認識讓很多置業者在二手樓市前猶豫不定。最主要的是西安有很多沒有房產證的房源。這些無證房大都是企業發給職工的福利房。職工因為沒有100％的產權而不能擅自將房子上市進行交易... [全文] |
